Mäklarinformation

Fastighetsbeteckning

Kv. Sidensvansen 3, 4

Fastighet och lägenhetsfördelning

Fastigheten byggdes 1917 och består av två bostadshus, varav 10 lägenheter består av 4 rum och kök samt 6 lägenheter av 5 rum och kök

Totalbostadsyta är 2017 kvm, lokalyta är74 kvm.

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd, en matkällare och ett källarförråd. Alla lägenheterna har balkong/altan placerade i sydlig riktning.

Bostadsföreningen äger tomtmarken.

I den kulturhistoriska klassificeringen av Stockholms fastigheter, som stadsmuseet tagit fram, har fastigheten fått en grön markering. Detta innebär att bostadshusen är särskilt värdefulla ur en historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Organisationsform

Bostadsföreningen är en ekonomiskförening som bildades innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen är klassad som en äkta förening.

Organisationsnummer

702000-4813

Fakturaadress

Bf Engelbrekt u.p.a.

Fastnr:4027

Box 1005

831 29 Östersund

Fakruran kan mejlas som en bilaga till simpleko@ironmountain.com Filformatet på fakturan skall vara en PDF eller TIF(F)

Ekonomi

Nyckeltal

Årsavgift per kvm boyta 620kr/kvm

Lägenhetsandel av föreningens lån 1625kr/kvm

Skuldsättning 1000kr/kvm

Sparande för planerat underhåll 250kr/kvm.

Energikostnad ( värme, el, vatten) 170kr/kvm

Driftkostnader

Driftkostnader per kvm boyta cirka 325kr/kvm

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering, fastighetsskötsel samt bredband.

Bostadsrättsförsäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. (Obs. denna försäkring ersätter ej hemförsäkring)

Årsredovisning o Revisionsberättelse 2023.pdf

Ombyggnad av lägenhet

I stadgarnas 47:e § står:

Medlemmen får företa förändringar i lägenhet. 

Ombyggnad får dock inte företas utan styrelsens tillstånd. Däri ingår bl.a.

1. ingrepp i bärande konstruktion,

2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, ventilation, gas eller vatten eller

3. annan väsentlig förändring av lägenhet.

Styrelsen får vägra tillstånd om åtgärden är till  påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem. Medlemmen svarar för att erfoderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändring ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt.

Styrelsen ställer sig regelmässigt negativ till att flytta kök eller toalett/badrum.

Gård

På innegården finns cykelställ.

Parkering

Boendeparkering, se gatuskyltning.

Tvättstuga

Finns ej.

Bredband , kabel-TV

Fiberanslutning via Bredband2, kabel-TV via ComHem.

Stambyte

Stambyten har skett successivt i samband med renoveringar. Cirka 80% av fasighetens stammar är utbytta.

Renovering av fastighet

Renovering av trapphus 2009

Renovering av källarutrymmen 2014-2015

Renovering av fastighetens samtliga fönsterkarmar 2017

Renovering av lägenhetsytterdörrarna för att få bättre brand- och inbrottsskydd 2023/2024.

Uppvärmning

Husets uppvärmning sker via fjärrvärme, ny undercentral installerades 2012.

Medlemskap och överlåtelse

Ansökan om ut- och inträde skickas till föreningens styrelse, adress se ovan.

Juridisk person

Accepteras ej,

Kreditupplysning

Föreningen införskaffar alltid en kreditupplysning på blivande medlemmar.

Överlåtelseavgift

En överlåtelseavgift på 5000 kr tas ut och betalas av förvärvaren

.